隨著廣州市中心商業地產版圖的擴張開發漸入尾聲,大量新型社區的興起,未來將有更多的大型購物中心出現在次級商圈。金鉑廣場正是看透了這“千軍萬馬過獨木橋”的本質,不要“高大上”,不做“城市標桿”,轉而將戰略布局到廣州市非核心地段,大有“農村包圍城市”之勢,做更接地氣的社區型購物中心。
滿足周邊居民消費需求
  成熟的商業市場,必定要求市場的細分。在規劃之初,金鉑廣場就以社區型購物中心為定位,提高餐飲、娛樂、休閑等服務功能配比,服務好周邊3-5公里范圍內的消費者,把項目打造成為人際交往、文化融合、休閑娛樂為主要服務的新穎“家庭式”社區購物中心。
  截止到目前,已開業的金鉑廣場分別有:位于廣州市白云區均禾街清湖村1號的清湖金鉑廣場(2010年開業);位于廣州市白云區龍歸龍崗路1號的龍歸金鉑廣場(2013年開業);位于廣州市白云區白云大道北同和大街1號的同和金鉑廣場(2014年開業)。而即將開業的兩家商場包括:位于廣州市白云區夏茅石夏路288號的夏茅金鉑廣場和位于西灣路的西灣金鉑廣場。
  以社區商業業態的定位,需要從實際消費人群出發,再引入適合的品牌商戶。具體而言,同和金鉑廣場總建筑面積56000平方米,匯聚中影鳳凰國際影城、蘇鉑超市、KIKI兒童樂園、零距離KTV、探魚、必勝客、千味涮、屈臣氏、六福珠寶等知名品牌。其中零售占40%,餐飲占35%,娛樂配套占25%。
  龍歸金鉑廣場建筑總面積40800平方米,匯聚中影鳳凰國際影城、超市、童歡童樂兒童樂園、肯德基、真功夫、遇見湘,鑫爐,花之宴,韓客萊,屈臣氏、愛嬰島、六福珠寶,七匹狼,柒牌,海瀾之家等知名品牌。其中零售占38%,餐飲占35%,娛樂配套占27%。
  清湖金鉑廣場總建筑面積23450平方米,匯聚蘇鉑超市、愛嬰島、零距離KTV、肯德基、鑫爐等知名品牌。其中零售占40%,餐飲占30%,娛樂配套占20%。
  夏茅金鉑廣場總建筑面積42500平方米,匯聚上海大光明電影城、蘇鉑超市、童歡童樂兒童樂園、屈臣氏、愛嬰島、六福珠寶、休帕森斯等知名品牌。   
專注開發非核心區域
  人口規模相對較小,消費能力有限,非核心區域的消費力當然是先到先得,這就不能不佩服金鉑廣場獨到的選址之道。
  據金鉑商業地產董事長楊秋光介紹,金鉑廣場選址主要立足白云區,特別是白云北同和,龍歸,夏茅等空白城鄉結合的商圈,這些區域具有巨大商業發展潛力,外來務工人員聚集,工業園廠區眾多;而滿足大眾消費群體購物,餐飲,娛樂一站式的購物廣場較少,金鉑廣場可謂應運而生。
  為此,在引入品牌的選擇上,金鉑廣場著力引進消費者熟悉的大眾品牌;在商場業態大類的布局上,突出以各類餐飲主軸,串聯購物、娛樂和文化休閑的鮮明特色,使顧客在商場的每一層既能找到所需要的主題消費,又能兼顧到各式相應的休閑服務。
  “金鉑廣場作為廣東本土企業,專注社區商業已有13個年頭,集自營蘇鉑超市,商業購物中心金鉑廣場開發,招商,運營一體,這就是我們最大的核心競爭力。”楊秋光表示。
  金鉑廣場的快速擴張,得益于自營品牌蘇鉑超市的有力貢獻。數據顯示,蘇鉑超市同和店以約7000平方米建筑面積,年營業額約2億元;蘇鉑超市龍歸店以約6000平方米建筑面積,年營業額約1.7億元;蘇鉑超市清湖店以約3800平方米建筑面積,年營業額約1億元,坪效優勢明顯。
  談及電商的“來勢洶洶”,楊秋光表示并不擔心。“交通和便利性將逐漸被消費者納入時間成本的計算,社區型購物中心都是最適合日常老百姓生活的,它提供一站式服務,滿足消費者在吃喝玩樂、購物休閑、餐飲親情溝通等方面的需求,周邊居民在我們這里的消費頻率都很高。” 據了解,龍歸金鉑廣場目前的日均客流量達到3~4萬人次,同和金鉑廣場目前的日均客流量達到5~6萬人次。
 
項目信息    
發展商:金鉑商業地產   
清湖金鉑廣場
項目位置:廣州白云區均禾街清湖村
項目規模:總建筑面積23450平方米
進駐品牌:蘇鉑超市、零距離KTV、肯德基、鑫爐、漁哥漁妹、遇見湘、V-MEN、海瀾之家、安踏運動、李寧。
開業時間:2010年
龍歸金鉑廣場
項目位置:廣州市白云區龍歸龍崗路1號
項目規模:建筑總面積40800平方米
項目定位:社區型購物中心
進駐品牌:蘇鉑超市、中影國際影城、童歡童樂兒童樂園、愛嬰島、FUNCO、屈臣氏、六福珠寶、名創優品、柒牌男裝、七匹狼男裝、V-MEN、KM、奧康國際館、紅蜻蜓皮鞋、普普風、肯德基、真功夫、遇見湘、花之宴、韓客萊。
開業時間:2013年
同和金鉑廣場
項目位置:廣州市廣州大道北同和大街1號
項目規模:總建筑面積56000平方米
項目定位:社區型購物中心
進駐品牌:蘇鉑超市、中影國際影城、KiKi兒童成長樂園、愛嬰島、零距離KTV、屈臣氏、六福珠寶、探魚、必勝客、千味涮、九龍冰室、盧家媽媽、探蟹、豐源軒、三潮煮藝。
開業時間:2014年
夏茅金鉑廣場
項目位置:廣州市白云區石夏路
項目規模:總建筑面積42500平方米
項目定位:社區型購物中心
進駐品牌:蘇鉑精品超市、中影國際影城、KiKi兒童成長樂園、愛嬰島、屈臣氏、SH、名創優品、柒牌男裝、V-MEN、KM、奧康國際館、紅蜻蜓生活館、湘約時光、盧家媽媽意式餐廳等知名品牌。
開業時間:2016年
















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吉林十一选五第十七期