黃永深  廣州南沙臨海商業廣場有限公司總經理 
   從房地產跨界到商業地產,他善于學習,勇于變革, 以智慧與才干、務實與膽識,用專注和堅韌的闖勁書寫精彩人生。
  新定位,新征程。
  集國家級新區、自貿區和粵港澳大灣區等萬千光環于一身,南沙現站在全新的歷史起點,未來更顯璀璨閃耀。而由廣州南沙臨海商業廣場有限公司開發的南沙城歷經多年的規劃和建設,即將揭開其神秘的面紗,展現其奪人的光彩。
  從宏觀層面而言,南沙享有國家級新區、廣東自由貿易試驗區、國家自主創新示范區、一帶一路絲綢之路重要節點、粵港澳大灣區核心支撐點等多重國家政策疊加,將成為一個走出去和引進來的重要門戶樞紐,發展迅速。
  2017年,南沙實現GDP1391.89億元,GDP增速連續兩年蟬聯全市第一。南沙區政府工作報告顯示,2017年區內已集聚3300家金融和類金融機構,比自貿區掛牌前增長26倍。近兩年,廣州全市新增的7家持牌金融法人機構全部落戶南沙區。南沙區還開展了貿易融資項下跨境資產轉讓、跨境人民幣直貸等多項跨境金融創新試點,成功發行自貿區內首例熊貓債,成功辦理NRA外匯賬戶意愿結匯等創新業務。全年通過SPV方式新引進落地25架飛機,成為華南地區最大的飛機租賃集聚地。新落戶融資租賃企業235家,累計落戶489家,累計業務合同余額超1700億元,融資租賃企業數量和業務規模占全市八成。全國首單美元結算的跨境船舶租賃資產交易成功,廣東自貿區首單離岸租賃飛機成功交付。
  據統計,目前南沙置業人群已達到50萬,片區消費人口更攀升過百萬,南沙常駐人口將在2025年增至300萬人。
  依托深中通道、深茂鐵路、廣深港高鐵等軌道交通和快速路網,南沙交通開啟極速之旅,目前正在打造“半小時交通圈”,未來將實現30分鐘內到達香港、澳門、深圳、珠海、東莞、中山、佛山等主要城市。到2020年,南沙將再通2條地鐵,地鐵22號線今年內開始動工,建成后連通南沙、番禺和荔灣,27分半鐘可到達天河,25分鐘到達廣州南站。
  2018年2月,《廣州市城市總體規劃(2017-2035)》草案公示正式出爐,再度刷爆了廣州人的朋友圈。值得關注的是,本輪總規將南沙區全域定位廣州唯一的城市副中心與功能完整的濱海新城,也是廣州面向粵港澳大灣區重要的門戶,南沙重要地位凸顯。
  根據規劃,南沙是建設粵港澳大灣區核心門戶,發展定位為:高水平對外開放門戶樞紐、綠色智慧宜居城市副中心、粵港澳大灣區綜合服務功能核心區和共享發展區。    
  《廣州2018年重點項目計劃發布》顯示,南沙區的重點項目達34個,2018年計劃投資額達173.9億,項目投資總額高達1186.5億。
  此外,南沙傾力打造成綠色智慧宜居城市,還非常注重民生工程建設,在醫療和教育方面,政府也做了一系列的提升工作,現在的南沙吸引了眾多買家前來置業,居住環境氛圍更好,配套也更加完善。  
  然而,南沙的商業配套短缺向來備受詬病。早期的商業項目如金洲商業街、今洲廣場、奧園金莎廣場、華匯國際廣場,商業分類不合理、檔次參差、業態類型單一,即使后來有南沙萬達廣場、金茂廣州南沙J·LIFE等新鮮血液的加入,也難以滿足廣大消費者日益提升的休閑購物需求。 為此,廣州南沙臨海商業廣場有限公司極富前瞻性眼光,于多年前在南沙商業氛圍最成熟片區——蕉門河中心區提前布局“南沙城”。 “地段、地段還是地段!”廣州南沙臨海商業廣場有限公司總經理黃永深向記者介紹:“蕉門河中心區不僅是南沙城市發展的起步區域,也是南沙的行政中心、商業中心、文化中心和居住中心。這里聚集著南沙80%以上的城市配套,是南沙真正意義上的城市客廳,所以我們選擇在這里建設南沙城,爭做‘最佳配角’。”
 
  據了解,南沙城是一個集購物、商務辦公、居住、休閑、娛樂于一體的別具特色、彰顯個性的綜合體,擁有22000㎡共三層的商業中心和25000㎡的甲級寫字樓,其中,商業中心命名為“南沙城 city plaza”。
  南沙城由英國霍爾木斯設計機構規劃設計,室內設計由新加坡AVID建筑設計事務所負責,戴德梁行(廣州)物業管理有限公司作顧問,廣州凱麒投資管理有限公司配合招商,由天河城、正佳廣場等知名商業資深管理團隊負責運營、管理。
  從規劃到布局,從精品到量身定做,從物質消費到精神消費,南沙城打造別具特色、彰顯個性的路線。商業中心一層擬引入輕奢快時尚、珠寶首飾、服裝、化妝品、餐飲;二層聚集品牌服飾、皮具鞋帽、精品超市、特色餐飲;三層主打大型餐飲和休閑娛樂,多元化的場景體驗充分滿足新一代消費群體的線下消費需求。
  不僅如此,在人流量和消費力方面,南沙城還坐擁自身寫字樓的商務精英,輻射整個商圈的白領群體,而且周邊聚集保利半島、陽光城、合景方圓疊翠峰等多個樓盤,優質消費力天然在側,近水樓臺先得月。作為新時代消費的潮流,未來,都市精英消費人群將帶動整個城市的消費習慣和時尚趨勢,從而開啟南沙精品商業的全新時代。
   當品質成為關鍵詞,品牌的選擇就瞄準了精品路線。據廣州南沙臨海商業廣場有限公司總經理黃永深介紹,南沙城力爭選擇與南沙市場上現有主流品牌錯位的特色品牌,融時尚購物、商務宴飲、生活雅趣、教育培訓等一體,讓人文關懷和情感溫度的商業氛圍彌漫于此,將項目打造成一個涵蓋吃喝玩樂購多元化業態的綜合商業體、萬象時尚的聚集地及都市輕奢時尚歡樂場,引領蕉門河板塊商圈實現消費理念升級,推動南沙商業新業態的發展與變革。(文/吳婕秋)  
 

廣州南沙臨海商業廣場有限公司總經理(左)與廣東省商業地產投資協會常務副會長、
第一商業網總裁黃華軍(右)合影
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吉林十一选五第十七期